Na predaj ponúkame 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v Ďurkove. Dom ponúka 77 m² úžitkovej plochy a pozemok s výmerou 441 m², kde je dostatok priestoru na pohodlné bývanie, terasu aj vlastnú záhradu.

Základné informácie

Dispozíciu tvoria dve samostatné spálne, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu. Na pozemku pred domom je možné pohodlne zaparkovať 3 autá.

Dom je postavený z tehly, zateplený a má škridlovú strechu. Súčasťou je podlahové vykurovanie, centrálna rekuperácia, príprava na tepelné čerpadlo, smart home technológie a optický internet.

Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia podľa predstáv nového majiteľa. Nový majiteľ si zároveň môže vybrať aj farbu fasády domu.

Možnosť kompletného dokončenia domu

V prípade záujmu vie majiteľ zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu do finálneho stavu, aby nový majiteľ nemusel riešiť jednotlivých dodávateľov ani dokončovacie práce.

Za príplatok 40 000 € bude interiér dokončený vrátane:

• podláh v celom dome,
• interiérových dverí s obložkovými zárubňami,
• 3x vstavaných skríň – dve v izbách a jedna na chodbe,
• tepelného čerpadla,
• kompletne dokončenej kúpeľne a toalety,
• kuchynskej linky vrátane spotrebičov.

Cena domu v kompletne dokončenom stave je 250 000 €.

Výhodou tejto možnosti je aj financovanie – dom v takto dokončenom stave vrátane uvedeného vybavenia je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru podľa podmienok financujúcej banky.

Pozemok a exteriér

Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na vlastnú záhradu, terasu aj oddych. Priamo z obývacej izby je pripravený výstup na budúcu terasu a pred domom je priestor na parkovanie 3 áut.

Na pozemku sa nachádza studňa a žumpa a zároveň je pripravená predpríprava na budúce napojenie domu na verejný vodovod a kanalizáciu. Verejný vodovod a kanalizácia sú aktuálne vo výstavbe.

Lokalita

Ďurkov sa nachádza v okrese Košice-okolie, približne 10 minút od Košíc. Je prvou obcou týmto smerom po zjazde z diaľnice, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do mesta a zároveň pokojnejšie bývanie mimo Košíc.

V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, ďalšie obchody a pravidelné autobusové spojenie. V blízkom okolí sa nachádzajú Bidovce a Ruskov, ktoré ponúkajú ďalšiu občiansku vybavenosť.

Cena

Holodom: 210 000 €

Kompletne dokončený dom vrátane kuchyne, spotrebičov, vstavaných skríň, kúpeľne a technológií: 250 000 €

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Dom je pripravený na osobnú obhliadku. K dispozícii je aj 3D prehliadka, videoobhliadka, fotografie a zábery z dronu.

Kontakt

Tomáš Kažimír

0948 260 339

kazimir@dreamreal.sk

realitnymaklerkosice.sk