DREAM REAL
Cenník služieb
Obsah dokumentu
Prehľad odmien za realitné služby spoločnosti DREAM REAL, s.r.o.
Platný od 1. októbra 2026
Predaj nehnuteľnosti
Odmena za sprostredkovanie predaja
3 % z kúpnej ceny + DPH
teda 3,69 % s DPH · hradí predávajúci · splatné po podpise kúpnej zmluvy
Pri nehnuteľnostiach s nižšou hodnotou, pri komplikovanejších prípadoch (podielové spoluvlastníctvo, ťarchy, dedičské konanie, nevysporiadané vzťahy k pozemku) alebo pri portfóliovom predaji sa odmena dohaduje individuálne.
V odmene je vždy zahrnuté
Príprava
- Obhliadka a nacenenie na základe analýzy trhu
- Právna kontrola podkladov a listu vlastníctva zabezpečená externou advokátskou kanceláriou
- Príprava nehnuteľnosti a home staging
- Stratégia a plán predaja
Prezentácia
- Profesionálne fotografie a video
- 3D prehliadka Matterport
- Pôdorys nehnuteľnosti
- Inzercia na realitných portáloch, webe a sociálnych sieťach
Realizácia
- Obhliadky so záujemcami vrátane víkendov
- Vyjednávanie o cene v prospech klienta
- Právny servis zabezpečený externou advokátskou kanceláriou: rezervačná a kúpna zmluva, právna kontrola dokumentácie, autorizácia advokátom a návrh na vklad
- Odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
V prípade potreby klientovi odporučíme overeného hypotekárneho špecialistu. Klient za odporúčanie DREAM REAL neplatí. Za odporúčanie môžeme od hypotekárneho špecialistu alebo jeho spoločnosti dostať odmenu; klienta o tejto skutočnosti informujeme vopred.
Právne služby uvedené v cenníku poskytuje externá advokátska kancelária objednaná DREAM REAL. Jej odmena je pri štandardnom obchode zahrnutá v provízii a klient ju nehradí osobitne; ak sa obchod neuskutoční a individuálna zmluva neurčuje inak, náklady na tento právny servis znáša DREAM REAL.
Kúpa nehnuteľnosti – agent kupujúceho
Odmena za zastupovanie kupujúceho
2 – 3 % z kúpnej ceny s DPH
podľa rozsahu dohodnutých služieb
Zastupujeme výlučne záujmy kupujúceho. Odmena sa dohaduje vopred a zohľadňuje rozsah vyhľadávania, lokalitu a typ hľadanej nehnuteľnosti.
Služba zahŕňa vyhľadávanie nehnuteľností vrátane ponúk mimo verejnej inzercie, preverenie dostupných informácií o technickom stave, právnu kontrolu zabezpečenú externou advokátskou kanceláriou, účasť na obhliadkach, vyjednávanie o cene a zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Sprostredkovanie prenájmu
Jednorazová odmena
Jeden mesačný nájom s DPH
minimálne 350 € s DPH · hradí prenajímateľ
Zahŕňa prípravu nehnuteľnosti, fotodokumentáciu, inzerciu, obhliadky, previerku záujemcov, nájomnú zmluvu a odovzdávací protokol.
Správa nehnuteľností DREAM RENT
| Balík | Odmena z mesačného nájmu (s DPH) |
|---|---|
| Basic | 11 % |
| Standard | 16 % |
| Max – vrátane garancie platieb | 21 % |
Základ výpočtu odmeny: pri balíku Basic sa 11 % počíta zo sumy nájomného vyplatenej vlastníkovi nehnuteľnosti. Pri balíkoch Standard a Max sa 16 %, resp. 21 % počíta zo sumy podnájomného, ktorú podnájomník uhrádza DREAM REAL. Presný rozsah jednotlivých balíkov upravuje prehľad služieb DREAM RENT a individuálna zmluva.
Poplatky tretích strán
Nasledujúce položky nie sú súčasťou našej odmeny, keďže ide o poplatky štátu alebo tretích strán. Vždy Vás na ne upozorníme vopred:
- správny poplatok za návrh na vklad záložných zmlúv financujúcej banky do katastra nehnuteľností podľa aktuálneho sadzobníka
- znalecký posudok, ak ho vyžaduje banka
- energetický certifikát budovy, ak ho pre danú nehnuteľnosť zákon vyžaduje
- notárska alebo banková úschova kúpnej ceny
- poplatky banky spojené s úverom
- zrýchlené katastrálne konanie, ak si ho klient vyžiada
Doplňujúce informácie
- Uvedené ceny platia pre spotrebiteľov aj podnikateľov, ak nie je písomne dohodnuté inak.
- Spoločnosť DREAM REAL, s.r.o. je platiteľom DPH. Ceny označené „s DPH“ sú konečné.
- Ak pri sprostredkovaní predaja alebo prenájmu nedôjde k uzavretiu príslušnej zmluvy, klient neplatí províziu, ak individuálna zmluva neustanovuje inak.
Kontakt
DREAM REAL, s.r.o.
Sídlo: Štefánikova 12, 040 01 Košice-Staré Mesto
Kancelária: Slovenská 26, 040 01 Košice
IČO: 47 493 160 · DIČ: 2023903882 · IČ DPH: SK2023903882
Zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro, vložka č. 33948/V
kazimir@dreamreal.sk · +421 948 260 339 · dreamreal.sk